10 DICAS ESSENCIAIS PARA QUEM DESEJA COMPRAR UM IMÓVEL COM SEGURANÇA
1. PRIORIZE A SERENIDADE PARA FECHAR UM BOM NEGÓCIO
Evite tomar decisões por impulso ou ansiedade. Comprar um imóvel é uma decisão importante, e manter a calma ajuda a avaliar todas as opções com clareza, garantindo que você escolha o melhor para suas necessidades.
2. VISITE OS BAIRROS E IMÓVEIS QUE DESEJA ADQUIRIR
Conhecer pessoalmente o bairro e o imóvel é fundamental. Visite a região em diferentes horários do dia para observar aspectos como segurança, trânsito, barulho e a convivência com os moradores. Isso ajuda a entender se o local atende às suas expectativas e se os vizinhos compartilham um estilo de vida compatível com o seu.
3. PESQUISE SOBRE A INFRAESTRUTURA DO BAIRRO
Avalie se o bairro oferece uma infraestrutura adequada às suas necessidades. Verifique a disponibilidade de serviços essenciais como água, energia elétrica, internet, telefonia, além de opções de transporte público, escolas, hospitais e áreas de lazer, como parques e praças.
4. *INVESTIGUE A REPUTAÇÃO DO BAIRRO E DA CONSTRUTORA*
Pesquise a reputação da construtora ou imobiliária responsável pelo imóvel. Veja se há reclamações sobre atrasos na entrega, problemas estruturais ou descumprimento de contratos. Além disso, confirme se o bairro é seguro e tranquilo, consultando índices de criminalidade e conversando com moradores locais.
5. CUIDADO COM FATORES EXTERNOS QUE PODEM DESVALORIZAR O IMÓVEL
Considere fatores que podem impactar o valor do imóvel no futuro, como zonas de alagamento, proximidade a indústrias poluentes, áreas de preservação ambiental ou regiões com alto índice de poluição sonora. Esses elementos podem dificultar a revenda ou reduzir o bem-estar dos moradores.
6. *ANALISE A CONSTRUÇÃO E OS MATERIAIS UTILIZADOS*
Observe a qualidade da construção e dos materiais usados no imóvel. Verifique o estado de paredes, pisos, telhado, portas e janelas. Questione a construtora sobre os acabamentos e a durabilidade dos materiais, pois isso influencia diretamente na manutenção e na valorização do imóvel ao longo do tempo.
7. CONHEÇA AS ORIGENS E A SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL
Investigue a procedência do imóvel para evitar surpresas. Certifique-se de que não há pendências legais, como dívidas de IPTU, disputas judiciais ou irregularidades na documentação. Essa etapa é crucial para garantir uma compra segura e sem riscos futuros.
8. VERIFIQUE A ISOLAÇÃO TÉRMICA E A VENTILAÇÃO
Um imóvel bem ventilado e com boa isolação térmica proporciona conforto e economia de energia. Observe a posição solar do imóvel, a existência de janelas amplas e a qualidade do isolamento térmico e acústico, especialmente se o imóvel estiver em uma região com temperaturas extremas ou próxima a áreas barulhentas.
9. TESTE OS SISTEMAS ESSENCIAIS DO IMÓVEL
Antes de fechar o negócio, teste os sistemas hidráulicos (torneiras, chuveiros, descargas), elétricos (tomadas, interruptores, disjuntores) e de telecomunicações (internet e telefonia). Certifique-se de que tudo está funcionando corretamente para evitar gastos extras com reparos após a compra.
10. CONTRATE PROFISSIONAIS ESPECIALIZADOS PARA APOIAR A COMPRA
Conte com a ajuda de corretores de imóveis confiáveis, engenheiros para avaliar a estrutura, advogados especializados em direito imobiliário e até economistas para analisar a viabilidade financeira. Esses profissionais podem garantir que a transação seja segura e bem-sucedida, protegendo seu investimento.
DICA EXTRA: PLANEJE O FINANCIAMENTO COM CUIDADO
Se optar por financiar o imóvel, compare as taxas de juros de diferentes bancos, analise o impacto das parcelas no seu orçamento e verifique se há possibilidade de amortizar o saldo devedor no futuro. Um bom planejamento financeiro evita problemas a longo prazo.
NOTA: Nunca tome decisões precipitadas. Siga este decálogo com atenção e busque orientação profissional sempre que necessário.
BOAS NEGOCIAÇÕES!
